Holding Financeira e Corporativa do Grupo Dalla
Capital, governança e lastro real com presença global.
Da terra ao mercado de capitais: estruturamos crédito, governança e investimentos com base em um portfólio imobiliário em execução e ativos tangíveis no Brasil e na Europa.
Role para explorar
R$
bi
Ver consolidado
Empreendimentos ativos
Anos de tradição
sede internacional · Londres
Pilares
Solidez em três frentes que movem a economia real.
01
Incorporação e Construção
Empreendimentos residenciais e corporativos de alto padrão, com planejamento técnico e entrega garantida em SC, RJ e PR.
02
Estruturação Financeira
Capital, garantias e crédito institucional — incluindo acesso a linhas internacionais via braço no Reino Unido.
03
Agronegócio e Exportação
Propriedades produtivas no PR e MT, com soja, milho e pecuária integrando capital financeiro à produção real.
Portfólio Imobiliário
Lastro auditável em real estate.
Todos os empreendimentos estão estruturados, homologados em suas respectivas esferas e em desenvolvimento ativo. A consolidação por ativo e os valores individuais constam do Memorando de Informações.
R$
bi
VGV consolidado · 8 empreendimentos
- Residencial de alto padrão
- Santa Catarina · litoral
2 Empreendimentos
- Residencial
- Rio de Janeiro · Niterói, Maricá e São Gonçalo
5 Empreendimentos
- Misto · residencial e comercial
- Santa Catarina · Porto Belo
1 Empreendimentos
- Banco de terras · LandBank
- Paraná
Ativos fundiários
Portfólio diversificado entre real estate urbano e ativos fundiários, com matrículas registradas, SPEs constituídas e vendas em curso. Valores de VGV referenciais; detalhamento por empreendimento disponível sob solicitação a investidores.
Santa catarina
Rio de Janeiro · Niterói
Paraná · Guaratuba
Mato Grosso
A Diferença Dalla
Lastro real, não promessa.
O que separa a Dalla de originadores sem lastro é o alinhamento patrimonial: o Grupo Dalla detém patrimônio imobiliário registrado e rastreável. Os ativos são tangíveis, as matrículas existem, as SPEs estão constituídas e as vendas estão em curso.
R$
bi
em lastro patrimonial consolidado — VGV em execução somado aos ativos imobiliários integralizados ao capital
Ativos tangíveis e registrados
Matrículas em cartório, alvarás e SPEs operacionais — patrimônio que pode ser verificado e que responde juridicamente.
Diversificação real
Entre imobiliário urbano (SC, RJ) e ativos rurais produtivos (PR, MT) — risco distribuído entre classes de ativo e regiões.
Estrutura societária auditável
Holding e veículos financeiros com CNPJ ativo no Brasil e companhia registrada no Reino Unido (Company nº 17163609).
Liquidação em moeda local
Operações estruturadas com contraparte brasileira conhecida — a complexidade internacional fica do lado da holding.
Por que a Dalla
Quatro pilares de confiança
Patrimônio Real
Ativos imobiliários e rurais registrados, que dão lastro físico a toda a operação.
Estrutura Internacional
Braço no Reino Unido em Mayfair, integrando capital global à economia real brasileira.
Governança Auditável
Auditoria independente, compliance e conformidade LGPD/GDPR integradas à estratégia.
Track Record
Mais de duas décadas de tradição fundiária e construtiva, com entregas concretas.
Trajetória
Uma história construída sobre solidez
Origem
Tradição fundiária e construtiva
Mais de 22 anos de atuação no desenvolvimento imobiliário e na gestão de ativos no Brasil, com raízes no litoral de Santa Catarina e no Paraná.
Expansão
Diversificação e escala nacional
Crescimento do portfólio para Santa Catarina, Rio de Janeiro, Paraná e São Paulo, integrando incorporação, agronegócio e engenharia sob o Grupo Dalla.
2024
Internacionalização
Constituição da Dallagassa Ltd no Reino Unido (Company nº 17163609), em Mayfair, Londres, como braço internacional da holding.
Hoje
R$ 1,52 bi em VGV consolidado
Oito empreendimentos ativos e um portfólio diversificado entre real estate e ativos fundiários, com estrutura de governança comparável a grupos financeiros internacionais.
Em lançamento · Tupan S/A
Loteamento
Mar Azul
Guaratuba · Paraná
364 lotes residenciais a partir de 270 m² em condomínio aberto com frente atlântica. Infraestrutura completa entregue em 36 meses — água Sanepar, energia Copel, asfalto tipo III, drenagem e iluminação pública.
364
lotes residenciais
220.070 m²
área total do empreendimento
270 m²+
lotes a partir de
36 meses
entrega da infraestrutura
Áreas de Atuação
Da estruturação de capital à economia real
Atuação que abrange toda a cadeia do desenvolvimento econômico e institucional, com foco em soluções seguras, auditáveis e orientadas a resultados.
Estruturação de Capital e Crédito Corporativo
Modelagem financeira de empreendimentos, estrutura de garantias e operações de crédito com bancos, fundos e investidores privados.
Gestão Patrimonial e Financeira
Administração de recursos próprios e de terceiros, controle de fluxos e acompanhamento de performance com relatórios independentes.
Governança e Compliance
Políticas de integridade, auditoria recorrente e estrutura ESG integrada às decisões estratégicas.
Desenvolvimento Imobiliário
Parcerias técnicas e financeiras com instituições públicas e privadas para viabilização de empreendimentos com alto controle financeiro.
"Construímos com tempo: terra registrada, obra entregue e capital que atravessa gerações."
Grupo Dalla · desde 2003
Presença Global
Um gateway entre o capital global e a economia real brasileira.
O patrimônio do Grupo Dalla — matrículas, alvarás, SPEs operacionais e recebíveis de vendas — serve de lastro à operação internacional, permitindo acesso a linhas de crédito institucional na Europa.
- Captação de Investimento Estrangeiro Direto (IED)
- Estruturação de fundos, veículos financeiros e joint ventures internacionais
- Relações estratégicas com bancos, family offices e fundos institucionais
- Compliance e due diligence em conformidade com padrões do Reino Unido e da UE
- Integração regulatória e de governança entre Brasil e Europa
Braço Internacional
Dallagassa Ltd
Hanover House · 14 Hanover Square
Mayfair · London W1S 1HN
Company nº 17163609
Responsável por integrar funding, governança e relacionamento com o mercado global de capitais, aproximando investidores internacionais das operações estruturadas no Brasil — com transparência, credibilidade e lastro físico.
Estrutura Integrada de Valor
As empresas que compõem o Grupo Dalla
Construção
Dallagassa Construtora e Incorporadora
Com sede em Itapema/SC, desenvolve e executa empreendimentos residenciais e corporativos de alto padrão, com foco em qualidade construtiva e valorização patrimonial.
Agronegócio
Dalla Agronegócios Imp. e Exportação
Com ativos no Paraná e Mato Grosso, integra o capital financeiro à produção real, atuando na cadeia de soja, milho e pecuária com foco em exportações.
urbanismo
Tupan S/A
Pioneira no litoral do Paraná desde 1975 e atuante em São Paulo, com foco em loteamentos, urbanismo sustentável e regularização fundiária.
Engenharia
RIB Engenharia
Com sede em Niterói/RJ, é o polo técnico do grupo, responsável por obras residenciais, comerciais e corporativas com excelência construtiva e rigor.
Veículos Societários
Estrutura corporativa auditável
Dalla Investimentos S/A
CNPJ 05.579.566/0001-33 · Holding
Dalla Capital Invest S/A
CNPJ 59.751.434/0001-76 · Veículo financeiro
Dallagassa Ltd · UK
Company nº 17163609 · Mayfair, London
Método
O ciclo do capital, do funding à entrega
Um processo disciplinado que conecta o capital institucional à economia real, com governança em cada etapa.
01
Originação e estrutura
Identificação do ativo — terra, empreendimento ou operação — com due diligence jurídica, registral e técnica completa.
02
Capital e garantias
Estruturação do funding com lastro real: matrículas, SPEs dedicadas e instrumentos formais de garantia.
03
Execução controlada
Obra e operação com cronograma físico-financeiro acompanhado, auditoria recorrente e relatórios periódicos.
04
Entrega e liquidação
Conclusão dos empreendimentos e liquidação das operações por meio de vendas, recebíveis e ativos entregues.
Governança e Sustentabilidade
Uma estrutura comparável aos principais grupos financeiros internacionais
Baseada em integridade, controle e conformidade, com auditoria independente, comitês de risco e compliance e política ativa de governança socioambiental.
Ética e transparência institucional
Gestão de riscos e controles internos
Auditoria recorrente e due diligence
ESG integrado à estratégia
Proteção de dados (LGPD e GDPR)
“Governança é o código que sustenta a confiança.”
Perguntas Frequentes
Esclarecimentos sobre a oferta
O que é o Grupo Dalla?
Um grupo empresarial brasileiro com mais de duas décadas de atuação, que integra incorporação imobiliária, construção, agronegócio e estruturação financeira sob uma holding — a Dalla Investimentos S/A — com braço internacional em Londres, a Dallagassa Ltd.
O que significa "lastro real"?
Significa que as operações do grupo se apoiam em ativos tangíveis e verificáveis: matrículas registradas em cartório, empreendimentos com alvará e SPEs constituídas, e propriedades rurais produtivas. O patrimônio existe, é rastreável e responde juridicamente.
Onde estão os ativos do grupo?
O portfólio imobiliário se concentra no litoral de Santa Catarina (Porto Belo e Itapema) e na região metropolitana do Rio de Janeiro (Niterói e São Gonçalo), com banco de terras no Paraná e ativos rurais no Paraná e Mato Grosso.
Qual o papel da Dallagassa Ltd em Londres?
É o braço internacional da holding, registrado no Reino Unido (Company nº 17163609), sediado em Mayfair. Integra funding, governança e relacionamento com o mercado global de capitais, conectando investidores internacionais às operações estruturadas no Brasil.
Como iniciar uma conversa com o grupo?
Pelo formulário ao final desta página ou pelo e-mail institucional. Investidores qualificados recebem o material detalhado do portfólio — incluindo o detalhamento por empreendimento — mediante solicitação e acordo de confidencialidade.
Para Investidores
Fale com quem une construção, capital e agronegócio
Investir no Grupo Dalla é aplicar em empreendimentos com ativos tangíveis, fluxo financeiro controlado e diversificação entre o imobiliário e o agronegócio.
contato@dallainvestimentos.com.br